Estimation théorique
rue de la Voie Gauloise,63670 Le Cendre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Voie Gauloise,63670-Le Cendre indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 16 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 6 | 113 | 796 | 338500€ | 2996€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES OPPIDA | 5 | 125 | 500 | 300500€ | 2404€ |
2021-06-28 | 17 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 115 | 315 | 256400€ | 2230€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 4 | 107 | 828 | 275000€ | 2570€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 97 | 314 | 202500€ | 2088€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DES CAVALIERS | 6 | 102 | 314 | 266000€ | 2608€ |
2022-05-31 | 23 | IMP DES CAVALIERS | 6 | 103 | 314 | 266400€ | 2586€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DES OPPIDA | 5 | 125 | 780 | 325050€ | 2600€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 6 | 173 | 782 | 352600€ | 2038€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES OPPIDA | 5 | 113 | 779 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 102 | 327 | 218000€ | 2137€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 5 | 107 | 797 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-13 | 24 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 125 | 770 | 325050€ | 2600€ |
2019-06-20 | 66 | RUE DU GRAND FOSSE | 4 | 107 | 700 | 263520€ | 2463€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 5 | 113 | 740 | 280700€ | 2484€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DU GRAND FOSSE | 5 | 173 | 758 | 395500€ | 2286€ |
2022-11-10 | 4 | RUE COLETTE ZEIF | 4 | 85 | 272 | 228900€ | 2693€ |
2020-05-11 | 9000 | RUE DE GONDOLE | 7 | 170 | 1019 | 304000€ | 1788€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU GRAND FOSSE | 7 | 173 | 700 | 363280€ | 2100€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU GRAND FOSSE | 7 | 173 | 698 | 278500€ | 1610€ |
2021-04-08 | 26 | RTE DES MARTRES | 4 | 94 | 463 | 335000€ | 3564€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA MONTORIERE | 5 | 107 | 323 | 240500€ | 2248€ |
2020-09-25 | 5 | AV DU PUY MARMANT | 4 | 100 | 439 | 151140€ | 1511€ |
2021-07-26 | 38 | RUE DU GRAND FOSSE | 6 | 173 | 839 | 395000€ | 2283€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 612 | 282500€ | 2354€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU CLOZON | 5 | 108 | 505 | 280334€ | 2596€ |
2021-03-29 | 19 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 345 | 143200€ | 1557€ |
2021-07-08 | 2 | AV DU PUY MARMANT | 4 | 92 | 548 | 161500€ | 1755€ |
2021-09-01 | 20 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 452 | 233700€ | 2540€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU CLOZON | 4 | 92 | 380 | 237982€ | 2587€ |
2021-09-20 | 24 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 421 | 243800€ | 2650€ |
2019-07-22 | 32 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 326 | 168000€ | 1826€ |
2020-10-21 | 48 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 445 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 54 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 753 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 118 | 594 | 243000€ | 2059€ |
2019-07-31 | 20 | RUE BEL HORIZON | 5 | 101 | 677 | 231824€ | 2295€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTEAUX | 4 | 70 | 614 | 171200€ | 2446€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 586 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 599 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU PATURAL | 4 | 104 | 421 | 104500€ | 1005€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE LA MONTORIERE | 4 | 93 | 350 | 237350€ | 2552€ |
2019-07-01 | 14 | RUE BEL HORIZON | 5 | 86 | 482 | 201500€ | 2343€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU PATURAL | 4 | 95 | 456 | 188500€ | 1984€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA MONTORIERE | 6 | 128 | 678 | 310000€ | 2422€ |
2020-02-10 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 131 | 553 | 363400€ | 2774€ |
2020-06-29 | 47 | RUE DU CLOZON | 4 | 76 | 668 | 56000€ | 737€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 554 | 313401€ | 2612€ |
2022-03-23 | 5939 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 554 | 251200€ | 2990€ |
2022-08-23 | 44 | RUE DU CLOZON | 4 | 137 | 508 | 293000€ | 2139€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU PATURAL | 5 | 97 | 627 | 140500€ | 1448€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 639 | 237410€ | 2609€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PANDIERES | 5 | 102 | 465 | 261250€ | 2561€ |
2020-07-13 | 28 | AV DE LOURME | 4 | 84 | 594 | 275900€ | 3285€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 566 | 252000€ | 2769€ |
2019-09-24 | 68 | RUE DU CLOZON | 5 | 98 | 472 | 264200€ | 2696€ |
2021-05-27 | 7 | RUE CUGNOT | 4 | 139 | 758 | 87000€ | 626€ |
2019-05-27 | 37 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 564 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-25 | 1 | AV DU STADE | 6 | 185 | 539 | 280250€ | 1515€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 76 | 581 | 207620€ | 2732€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 97 | 592 | 213500€ | 2201€ |
2020-03-17 | 4 | RUE MARIOTTE | 4 | 88 | 1000 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES THERMES DE ROSE | 4 | 137 | 705 | 352400€ | 2572€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 99750€ | 688€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 332500€ | 2293€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 577 | 115000€ | 1117€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 131 | 892 | 301000€ | 2298€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 517 | 313600€ | 2613€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 87 | 559 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 494 | 339900€ | 3695€ |
2022-06-17 | 71 | AV DE L AUZON | 7 | 176 | 1606 | 302000€ | 1716€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 66 | 484 | 171500€ | 2598€ |
2022-08-03 | 37 | AV DE L AUZON | 5 | 119 | 974 | 180000€ | 1513€ |
2020-12-30 | 37 | AV CENTRALE | 3 | 80 | 85 | 175555€ | 2194€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 118 | 766 | 306150€ | 2594€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 50 | 43 | 133000€ | 2660€ |
2022-01-13 | 2 | PL DU CHRIST | 3 | 70 | 55 | 143825€ | 2055€ |
2020-08-03 | 10 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 29 | 129800€ | 2163€ |
2019-10-24 | 67 | AV DE L AUZON | 4 | 92 | 358 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-21 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 77 | 66 | 189000€ | 2455€ |
2022-04-20 | 14 | AV DE L AUZON | 3 | 65 | 80 | 143000€ | 2200€ |
2022-09-27 | 16 | AV DE L AUZON | 3 | 80 | 44 | 95400€ | 1193€ |
2023-02-07 | 6 | AV DE L AUZON | 5 | 70 | 76 | 185500€ | 2650€ |
2021-08-05 | 34 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 188 | 138000€ | 2556€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 36 | 109700€ | 2743€ |
2019-05-03 | 58 | AV DE L AUZON | 4 | 75 | 0 | 238900€ | 3185€ |
2021-07-19 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 95 | 300 | 212900€ | 2241€ |
2023-01-20 | 64 | AV DE L AUZON | 3 | 55 | 680 | 187000€ | 3400€ |
2023-01-09 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 91 | 226 | 235000€ | 2582€ |
2022-11-09 | 32 | AV CENTRALE | 1 | 45 | 73 | 196900€ | 4376€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 299 | 171044€ | 1859€ |
2023-02-25 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 81 | 90000€ | 783€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DE MAUPERTUIS | 5 | 130 | 510 | 262000€ | 2015€ |
2022-10-27 | 74 | AV DE L AUZON | 3 | 95 | 725 | 275500€ | 2900€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES ARTISTES | 2 | 50 | 48 | 139000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE L AUZON | 4 | 82 | 522 | 233000€ | 2841€ |
2021-09-28 | 48 | AV DE L AUZON | 3 | 101 | 394 | 242000€ | 2396€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 440 | 204540€ | 2223€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 500 | 352000€ | 2444€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE MAUPERTUIS | 6 | 152 | 1335 | 243000€ | 1599€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES ARTISTES | 3 | 80 | 133 | 102500€ | 1281€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DES PRES | 6 | 119 | 766 | 279300€ | 2347€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 99 | 350 | 237600€ | 2400€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 368 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 111 | 620 | 142000€ | 1279€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DU PARIOU | 5 | 89 | 237 | 192000€ | 2157€ |
2021-09-01 | 35 | AV DES VOLCANS | 5 | 91 | 184 | 211400€ | 2323€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DU PARIOU | 5 | 91 | 166 | 234700€ | 2579€ |
2021-08-07 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 278 | 180750€ | 1965€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 73 | 480180€ | 4802€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES GALENJAS | 4 | 102 | 313 | 237940€ | 2333€ |
2019-11-18 | 5351 | RUE DES GALENJAS | 4 | 82 | 520 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU VALLON | 5 | 84 | 606 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE FONTENILLE | 7 | 125 | 633 | 256530€ | 2052€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 585 | 257000€ | 1772€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU CEZALLIER | 5 | 89 | 206 | 211020€ | 2371€ |
2021-04-29 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 842 | 361000€ | 3438€ |
2021-09-17 | 4 | AV NOUVELLE | 5 | 115 | 307 | 204640€ | 1779€ |
2022-05-12 | 14 | RUE D ANJOU | 5 | 92 | 400 | 229000€ | 2489€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 116 | 547 | 340000€ | 2931€ |
2021-05-11 | 20 | RUE D ANJOU | 6 | 113 | 366 | 240300€ | 2127€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU FOREZ | 5 | 85 | 610 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 595 | 210020€ | 3000€ |
2022-02-18 | 20 | AV DE L ALLIER | 7 | 180 | 500 | 429500€ | 2386€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 91 | 516 | 171000€ | 1879€ |
2021-06-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 144 | 135490€ | 1369€ |
2020-05-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 221 | 242500€ | 2526€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 534 | 76681.3€ | 1050€ |
2019-09-23 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 233 | 182150€ | 2530€ |
2020-12-01 | 15 | AV DE L ALLIER | 4 | 80 | 403 | 162300€ | 2029€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DE LA RIBEYRE | 5 | 95 | 499 | 187000€ | 1968€ |
2021-01-18 | 6 | PL DES DALHIAS | 5 | 82 | 558 | 204400€ | 2493€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 112 | 630 | 176600€ | 1577€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 528 | 185800€ | 2088€ |
2020-11-02 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 550 | 201750€ | 2802€ |
2019-08-02 | 6 | AV CENTRALE | 6 | 180 | 143 | 150000€ | 833€ |
2020-04-28 | 1 | PL DES DALHIAS | 4 | 73 | 580 | 194220€ | 2661€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DE L AUZON | 4 | 89 | 858 | 280820€ | 3155€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 509 | 237500€ | 2794€ |
2019-05-29 | 4 | AV CENTRALE | 7 | 175 | 1000 | 345850€ | 1976€ |
2020-12-31 | 7 | IMP DE L AUZON | 5 | 112 | 610 | 191120€ | 1706€ |
2022-09-22 | 6 | AV DU COLOMBIER | 4 | 80 | 488 | 120600€ | 1508€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU LIVRADOIS | 5 | 118 | 575 | 305100€ | 2586€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 80 | 388 | 184900€ | 2311€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DE L AUZON | 6 | 110 | 607 | 172850€ | 1571€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 576 | 163500€ | 2240€ |
2019-11-26 | 4 | RUE HENRI WALLON | 2 | 64 | 419 | 200750€ | 3137€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 85 | 254 | 229050€ | 2695€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 79 | 477 | 142880€ | 1809€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 88 | 336 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES GRAVEYROUX | 4 | 89 | 358 | 205200€ | 2306€ |